Dortmunder Westenhellweg zählt zu den zehn stärksten deutschen Einkaufsstraßen

0
89

  Dortmunder Westenhellweg zählt zu den zehn stärksten deutschen Einkaufsstraßen

Dortmunder Westenhellweg zählt zu den zehn stärksten deutschen Einkaufsstraßen

29.10.2008: Dortmunder Westenhellweg zählt zu den zehn stärksten deutschen Einkaufsstraßen

Kemper’s Jones Lang LaSalle erwartet Frequenzverlagerungen durch Ansiedlung der Stadtgalerie

Kemper’s Jones Lang LaSalle hat den Einzelhandelsstandort Dortmund untersucht. Der Toplage Westenhellweg bescheinigt das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Beratungsunternehmen eine sehr hohe Flächennachfrage. Mit der Eröffnung des Centerprojekts Stadtgalerie wird sich das Interesse zukünftig besonders auf den oberen Teil der Lage konzentrieren.

Für den Ostenhellweg erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle im Zuge der Centeransiedlung eine rückläufige Passantenfrequenz. Die Spitzenmieten in der Toplage Westenhellweg sind innerhalb der letzten fünf Jahren bei Neuvermietung eines 100 m²-Ladenlokals um ein Viertel von 170 auf bis zu 210 Euro/m² gestiegen.

Westenhellweg: Stabile Ladenmieten nach zuletzt starkem Aufwärtstrend

Die Einzelhandelslandschaft in den Dortmunder Toplagen ist überwiegend konsumig und großflächig ausgerichtet. Von den etwa 90 Geschäften auf dem Westenhellweg sind über 85 Prozent Filialisten. Besondere Stärken weist die Lage in den Bereichen Junge Mode und Telekommunikation auf. Auch das Schuhangebot ist sehr gut vertreten.

Regionale Anbieter haben ihre Standorte im Laufe der letzten Jahre vielfach in umliegende Lagen wie Kleppingstraße, Viktoriastraße oder Alter Markt verlagert. Zu den Dortmunder Besonderheiten zählt die “Qualitätsroute”. Unter diesem Namen haben sich 50 inhabergeführte Fachgeschäfte zusammengeschlossen. Sie bieten ihre hochwertigen Waren und Dienstleistungen in einem gemeinsamen Katalog an.

Die Spitzenmieten auf dem Westenhellweg sind in den letzten fünf Jahren um ein Viertel von knapp 170 auf in der Spitze bis zu 210 Euro/m² gestiegen. Der Westenhellweg belegt damit Rang acht unter den teuersten Einkaufsmeilen in Deutschland.

In der zweiten Jahreshälfte 2008 hat sich der Mietpreisanstieg verlangsamt und verharrt derzeit auf hohem Niveau. Für das erste Halbjahr 2009 erwartete Kemper’s Jones Lang LaSalle für erstklassige Ladenlokale weiterhin stabile Mietpreise.

Mehrere aktuelle Neuvermietungen stehen für die starke Flächennachfrage in der Lage. Fossil übernimmt die Fläche von Tango Shoes nahe der Corso-Passage. Der Telekommunikationsdienstleister O2 hat unterhalb der Hansastraße angemietet, wo auch der Videospielanbieter GameStop ein Ladenlokal eröffnet hat. Das DOB-Label Promod sichert sich die frühere Douglas-Fläche im Eingangsbereich der Krüger-Passage.

Die Umgestaltung der Hansastraße zwischen Westenhellweg und Hansaplatz wurde im Spätsommer abgeschlossen. Das zentrale Straßenstück an der Westseite des Karstadt-Hauses bietet nun mit einem hellen Natursteinpflaster eine attraktive Gelegenheit zu kurzen Pausen beim Einkaufsbummel.

Ostenhellweg: Projekt Stadtgalerie könnte Passantenfrequenz verringern

Wie auf dem Westenhellweg überwiegen auch auf der zweiten Dortmunder Toplage Ostenhellweg konsumige Angebote, wobei der Bereich Junge Mode besonders stark vertreten ist.

Von den insgesamt 40 Ladenlokalen sind etwa drei Viertel Filialunternehmen. Die Spitzenmieten liegen derzeit bei 160 bis 185 Euro/m². Im kommenden Jahr ist mit einer stabilen bis leicht rückläufigen Tendenz zu rechnen.

Die Schließung des Bekleidungshauses Wehmeyer auf dem Ostenhellweg 32-34 wird nicht für einen dauerhaften Leerstand in der Lage sorgen. Kemper’s Jones Lang LaSalle zeigt sich zuversichtlich, dass die Fläche kurz- bis mittelfristig nachvermietet werden kann.

 

Shopping Center: Stadtgalerie stärkt bei optimaler Anbindung oberen Teil des Westenhellwegs

Auf dem Thier-Areal soll in den nächsten Jahren die neue Stadtgalerie mit Anbindung zum Westenhellweg entstehen. Auf einer Verkaufsfläche von rund 33.000 m² soll das Neue Thier-Areal Platz für rund 150 Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe bieten.

Nach Einschätzung von Kemper’s Jones Lang LaSalle wird die Stadtgalerie besonders im oberen Bereich des Westenhellwegs für eine Frequenzsteigerung sorgen. Anbieter wie Anson’s können nun von Standortverlagerungen von dieser Entwicklung profitieren. Umgekehrt ist auf dem Ostenhellweg aller Voraussicht nach mit einer Abschwächung der Frequenzen zu rechnen.

Die Bauarbeiten sollen nach derzeitigem Planungsstand im Sommer 2009 zunächst mit dem Abbruch von Altsubstanz und der Erstellung der Baugrube beginnen. Bauvorbereitende Maßnahmen und archäologische Grabungen auf den heutigen Parkplatzflächen sollen bereits Anfang 2009 beginnen. Das Einkaufscenter soll im Herbst 2011 eröffnen.

 

Die Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH ist mit 220 Mitarbeitern an neun Standorten das führende Beratungsunternehmen für handelsgenutzte Gewerbeimmobilien in Deutschland. Kemper’s Jones Lang LaSalle finden Sie in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, München und Stuttgart.

Weitere Information unter www.kempers-jll.net

 

– Magnus Danneck-

Permanent-URL: http://www.automobilsport.com/dortmund-westenhellweg-zehn-staerkste-deutsche-einkaufsstrasse-kempers-jones-lang-lasalle—46766.html

29.10.2008 / MaP

Weitere Beiträge

O2 expandiert in Bielefeld
29.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Einzelhandelsfläche O2 eröffnet in Kooperation mit einem Franchisenehmer einen Shop in Bielefeld. In der 1a-Lage Bahnhofstraße 51+57 hat der Telekommunikationsdienstleister ca. 35 m² Gesamtfläche gemietet. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat das Unternehmen bei der Expansion beraten. Telefónica O2 Germany GmbH & weiter >>
Vodafone expandiert in Schweinfurt
29.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Einzelhandelsfläche Vodafone eröffnet einen Shop in Schweinfurt. In der örtlichen 1a-Lage Spitalstraße 10 hat der Telekommunikationsdienstleister ca. 210 m² Gesamtfläche gemietet. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat das Unternehmen bei der Expansion beraten. Vodafone Deutschland ist mit rund zehn Milliarden Euro Umsatz und weiter >>
Végétal – Flower & Dreams : L’ AMARYLLIS
27.10.2008
L’ AMARYLLIS « white christmas » PVP à partir de 15,- €   o L’amaryllis blanche reflète par sa grâce un luxe discret o Son excell weiter >>
“Die teuersten Einkaufsstraßen Europas 2008
27.10.2008
Jeweils mietpreisstärkste Einkaufsstraße je Land” Land Stadt Einkaufsstraße “Spitzenmiete Q2-2008 in Euro/m²/Monat” Prozentuale Veränderung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum “Inflationsrate in % 2007-2008” Frankreich Paris Les Champs Elysées 615 0,0 3,4 Russland Moskau Stoleshnikov Lane 585 0,0 14,1 Großbritannien London Ne weiter >>
Jones Lang LaSalle legt neue Studie „Prime High Streets Europe” vor
27.10.2008
Kaufingerstraße in München zählt zu den fünf teuersten Einkaufsmeilen in Europa – Untersuchung umfasst über 100 Einkaufsmeilen in 25 Ländern Das Immobilienberatungsunternehmen Jones Lang LaSalle hat Europas wichtigste Einkaufsmeilen in Hinblick auf die Höhe der Mietpreise untersucht. Die Studie umfasst insgesamt über 100 Straßen in 25 Ländern. weiter >>
Juwelier Wempe eröffnet Luxusuhren-Shop auf dem Berliner Kurfürstendamm
25.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle berät Wempe bei der Expansion Der Juwelier Wempe eröffnet in Kooperation mit einer der renommiertesten Luxusuhrenmanufakturen einen Shop in der Berliner Toplage Kurfürstendamm 184. Auf etwa 250 m² Gesamtfläche bietet Wempe ab dem Frühjahr 2009 ausschließlich Uhren aus dem Luxussegment an. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat d weiter >>
Einzelhandelsflächen im Neubau der Leipziger Universität eröffnen am 23. Oktober 2008
24.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle berät MIB AG bei der Vermietung Heute feiern die neuen Einzelhandelsflächen im entstehenden Neubau des wirtschaftswissenschaftlichen Institutsgebäudes der Universität Leipzig Eröffnung. Die in der 1a-Lage Grimmaische Straße 30 / Augustusplatz gelegene Immobilie beinhaltet im Erdgeschoss und Teilen des ersten Obergeschosses eine moderne L weiter >>
Adoptez la « Planète Attitude » avec Arthur
22.10.2008
La planète terre est bleue, calme et stable, c’est pourquoi nous nous devons de l’aimer et de la protéger. TERRE Marine Aimons notre planète en famille !! weiter >>
Arthur, c’est aussi une histoire d’amitié – MON Å’IL ‘ Pas fermé l’œil …’
22.10.2008
Le chien n’est-il pas le meilleur ami de l’homme ? !! Un petit clin d’œil sympa !!  weiter >>
Herrenmode-Spezialist Engbers expandiert in Eisenach
21.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Einzelhandelsfläche Der Herrenmode-Spezialist Engbers eröffnet einen Store in Eisenach. In der 1a-Lage Karlstraße 49 hat das Unternehmen ca. 120 m² Gesamtfläche gemietet. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat Engbers bei der Expansion beraten. Engbers bietet ein umfassendes Herren-Sortiment mit Sakkos, Hosen, Anzügen, Jacken weiter >>
Jeans Fritz expandiert in Halle
21.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Einzelhandelsfläche Das Textilunternehmen Jeans Fritz eröffnet unter seinem neuen Namen „It’z” einen Store in Halle an der Saale. In der 1a-Lage Leipziger Straße 11 hat das Unternehmen ca. 400 m² Gesamtfläche gemietet. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat Jeans Fritz bei der Expansion beraten. Die Jeans Fritz Handelsgesells weiter >>
Büroeinrichter erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Kempten
17.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Objekt Klostersteige 12-14 mit ca. 830 m² Nutzfläche an den derzeitigen Mieter Der Büroeinrichter Staehlin GmbH hat als bisheriger Mieter das Wohn- und Geschäftshaus Klostersteige 12-14 in Citylage von Kempten erworben. weiter >>
Einzelhandelsstandort Hannover Spitzenmieten und Einzelhandelskennziffern in 1a-Lagen
16.10.2008
Straße “Spitzenmiete 1. Halbjahr 2008 in €/m²” “Passantenfrequenz Personen/Stunde” Anzahl Ladenlokale Filialisierung in % Georgstraße 180 7.855 (18) 67 67,0 Bahnhofstraße 135 7.830 (19) 20 80,0 Große Packhofstraße 180 4.465 (57) 21 76,0 Karmarschstraße 100 k. A. 26 58,0 Spitzenmiete: €/m²/Monat bei Neuvermietung 100 m² ebenerd weiter >>
Innerstädtische Einkaufsstraßen in Hannover können von Ernst-August-Galerie profitieren
16.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle sieht Eröffnung des Shopping Centers positiv Das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Beratungsunternehmen Kemper’s Jones Lang LaSalle sieht die heutige Eröffnung der Ernst-August-Galerie in Hannover mit Blick auf die innerstädtischen Einkaufsstraßen der Landeshauptstadt positiv. Die hohe Flächennachfrage in den 1a-Lagen de weiter >>
Cadeau de Noel ORIGINAL de Fogal
16.10.2008
A l’initiative de Nadia Peters, propriétaire de la Boutique Fogal de Bruxelles, une collection que nous qualifierons de « Elégance et confort des pieds cet hiver » a rejoint les ‘tentations’ de la Boutique. Venues en droite ligne du weiter >>
Leder Fedeler expandiert in Bielefeld
16.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Mietvertrag Der regionale Lederwarenanbieter Leder Fedeler expandiert in der Bielefelder 1a-Lage Bahnhofstraße 26-28. Auf etwa 120 m² Gesamtfläche bietet Fedeler Taschen, Rucksäcke, Koffer und Kleinlederwaren. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat das Unternehmen bei der Expansion beraten. Die Kemper’s Jo weiter >>
BioBackHaus – Backkonzepte expandieren in 1a-Lagen von Berlin und Braunschweig
14.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Mietverträge Die Biobäckereikette BioBackHaus expandiert in Berlin Prenzlauer Berg. In der 1a-Lage Schönhauser Allee 70e präsentiert sich das Unternehmen seit Anfang Oktober auf etwa 60 m² Verkaufsfläche. BACK-FACTORY eröffnet einen neuen Shop in Braunschweig. In der 1a-Lage Bohlweg 62-63 hat das Unternehmen ca. 240 m² weiter >>
Damenmodeanbieter Bandolera expandiert in Dinslaken
10.10.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Mietvertrag Der niederländische Damenmodeanbieter Bandolera expandiert in der Dinslakener 1a-Lage Neustraße 15. Auf etwa 120 m² Gesamtfläche bietet Bandolera in Kürze Bekleidung für Frauen zwischen 30 und 55 Jahren. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat Bandolera bei der Expansion beraten und erst vor wenigen Wochen einen we weiter >>
Visio 90° – Jean-Jacques Ghnassia
10.10.2008
CONCEPT : Visio 90° est un concept graphique nouveau, offrant deux modes de lecture pour un même visuel :   weiter >>
ARNAE « Touch Wood »
10.10.2008
Quand la nature se fait « maître décorateur » Le bois est le matériau organique le plus important sur Terre mais aussi la substance principale de la culture matérielle : De weiter >>
Triumph AG und Silberwaren Vogelsang mieten in Hannoveraner Toplagen
30.09.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle berät beide Unternehmen bei Flächentausch Der Wäschekonzern Triumph International geht mit einem Store in der Hannoveraner Toplage Georgstraße 44 an den Start. Auf 250 m² Gesamtfläche wird das Unternehmen sein komplettes Sortiment anbieten. Den Vormieter, das traditionsreiche Hannoveraner Spezialgeschäft für Silberwaren V weiter >>
Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail Award geht in diesem Jahr an Julia Graf
26.09.2008
Auszeichnung der besten Diplomarbeit im Studiengang Immobilienwirtschaft an der Hochschule Nürtingen-Geislingen Julia Graf ist die diesjährige Preisträgerin des jährlich verliehenen Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail Award 2008. Das Immobilienberatungsunternehmen zeichnet mit der Preisverleihung die beste Diplomarbeit mit Einzelhandelsimmobilien-Bezug im Studiengan weiter >>
Videospielanbieter GameStop eröffnet Standort in München
26.09.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Einzelhandelsfläche in der Leopoldstraße Die weltweit führende Einzelhandelskette für Computer- und Videospiele GameStop eröffnet einen neuen Shop in der Münchner 1a-Lagen Leopoldstraße 76. Auf ca. 170 m² Gesamtfläche bietet das Unternehmen Video- und PC-Spiele, Spielekonsolen, Zubehör und Bücher an. Kemper’s Jones Lang LaSall weiter >>
Designmarke Iittala eröffnet Store am Berliner Hackeschen Markt
26.09.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Einzelhandelsfläche Iittala, die führende skandinavische Designmarke für Homeware-Produkte, eröffnet Anfang Dezember einen Store am Berliner Hackeschen Markt. In der Münzstraße 7 hat das Label rund 140 m² Verkaufsfläche gemietet. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat Iittala bei der Expansion beraten. Der neue Iittala Store weiter >>
Kooperationspark : Neues Reiseziel als Gratisaufenthalt – die Halbinsel KRIM
26.09.2008
Reisegutscheine für Gratisaufenthalte, der absolute Klassiker der Abteilung Gutscheine innerhalb des Kooperationsparks, bilden weiterhin die Basis erfolgreicher Gutscheinaktionen am Markt. Als einziger Anbieter in Deutschland und Österreich mit einem solch umfangreichen Angebot von mittlerweile 22 Reiseangeboten bieten wir breit gefächerte Reiseziele. Der Inhabe weiter >>
Privatinvestor erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Hallenser Fußgängerzone
25.09.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Objekt Leipziger Straße 9 mit ca. 450 m² Nutzfläche Ein Privatinvestor hat das Wohn- und Geschäftshaus Leipziger Straße 9 in 1a-Lage von Halle erworben. Verkäufer ist ein Berliner Immobilienunternehmen. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Transaktion beratend begleitet. Die Immobilie befindet sich am besten Stüc weiter >>
Dänischer Investor erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Göttingen
18.09.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle vermittelt Objekt Groner Straße 16 mit ca. 900 m² Nutzfläche Die dänische Investmentgesellschaft Access Invest A/S hat das Wohn- und Geschäftshaus Groner Straße 16 in 1a-Lage von Göttingen erworben. Verkäufer ist ein Privatinvestor. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Transaktion beratend begleitet. Die Immobilie befindet weiter >>
Shopping in der Bundesstadt – Bonner 1a-Lagen bieten 240 Shops mit 95.000 m² Handelsfläche
17.09.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle legt CityGuide Köln/Bonn mit vielen erstmals erhobenen Daten zum Einzelhandel vor   Das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Makler und Beratungsunter-nehmen Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Einzelhandelsstandorte Köln und Bonn in einer umfassenden Studie analysiert. Der CityGuide Köln/Bonn liefert auf 70 Sei weiter >>
Shopping in der Domstadt – Kölner 1a-Lagen bieten 615 Shops mit 310.000 m² Handelsfläche
17.09.2008
Kemper’s Jones Lang LaSalle legt CityGuide Köln/Bonn mit vielen erstmals erhobenen Daten zum Einzelhandel vor Das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Makler und Beratungsunter-nehmen Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Einzelhandelsstandorte Köln und Bonn in einer umfassenden Studie analysiert. Der CityGuide Köln/Bonn liefert auf 70 Seiten erstmals d weiter >>

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here